Rare - magnifique appartement en VIAGER OCCUPE situé dans le superbe quartier de la Croix des Gardes à Cannes Dans une résidence de standing d'une vingtaine d'appartements avec jardin, piscine et concierge. Appartement de 80 m2 comprenant 2 belles chambres avec salle de bains, toilettes invités, une véranda et une spacieuse pièce de réception largement vitrée donnant sur la terrasse immense de 120 m2 avec une vue mer imprenable. Un garage et cave complètent cette jolie propriété. Valeur vénale: 1 300 000 euros. Bouquet: 950 000€ (occupation 1 personne 94 ans). Rente mensuelle 2100 euros. Vidéos de l'intérieur et extérieur disponibles sur demande. Cet appartement est un investissement exceptionnel qui ne va pas rester sur le marché très longtemps donc saisissez l'opportunité et n'hésitez pas à me contacter directement afin d'organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.