Cannes – Duplex avec Jardin, Véranda et Box fermé inclus Charme de l’ancien et confort moderne au cœur de Cannes Situé dans une maison de ville authentique du XIXe siècle, ce duplex de 96 m² (dont 13 m² de véranda climatisée) combine élégance, confort et extérieur privatif. À seulement quelques minutes à pied des plages, de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie privilégié, rare dans le centre-ville de Cannes. Ses atouts majeurs : Box fermé avec éclairage, situé à 150 m (rue Saint-Jean), inclus dans le prix de vente Jardin privatif arboré avec spa, véritable bulle de détente sans vis-à-vis Véranda lumineuse et climatisée, équipée d’un store motorisé et de volets roulants solaires Ascenseur privatif reliant les deux niveaux, confort et praticité Possibilité de créer jusqu’à 3 chambres grâce à un cloisonnement à l’étage et au rez-de-chaussée Petite copropriété à faibles charges Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant, cuisine ouverte, salle d’eau, WC séparés, véranda ouvrant sur le jardin avec spa. Aménagement possible d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Étage : grande chambre indépendante avec salle d’eau et WC. Possibilité de diviser cet espace en deux chambres distinctes, accessibles par ascenseur ou escalier extérieur. Un quartier en pleine transformation : Pôle universitaire dédié au cinéma, futur marché couvert, hôtel de luxe, nouvelle gare et services administratifs… Ce secteur de Cannes bénéficie déjà d’une forte dynamique de valorisation, gage d’un investissement stratégique. Localisation privilégiée : Plages : 8 minutes à pied Gare : 10 minutes Centre-ville : 5 minutes Autoroute A8 : 10 minutes Aéroport de Nice : 25 minutes Pourquoi choisir ce bien ? ✅ Résidence principale au calme ✅ Pied-à-terre de charme au cœur de Cannes ✅ Investissement avec fort potentiel de valorisation