Appartement lumineux et sans vis-à-vis – 2 chambres – Balcon – Garage fermé – Cesson Bourg Vous recherchez un appartement lumineux, sans travaux, idéalement situé et à l’abri de toute nuisance ? Cet appartement de 3 pièces de 63 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, saura vous séduire par son charme intemporel, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. Au cœur de Cesson Bourg, à deux pas des commerces, écoles, transports (RER) et autres commodités, tout en étant parfaitement au calme. Les atouts de l’appartement : Une pièce de vie agréable de 20 m² ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, exposé est/ouest, baignée de lumière naturelle Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée 2 chambres confortables de 9 et 10 m² Salle de bains avec sèche-serviettes et WC séparés Le balcon permet d’y installer une table et deux chaises, et offre une vue dégagée sur un environnement arboré, propice à la détente. Un bien clé en main : Aucun travaux à prévoir Parquet en chêne clair sur l’ensemble de l’appartement Finitions soignées, ambiance chaleureuse et harmonieuse Appartement parfaitement entretenu Un garage fermé de 15 m² complète ce bien, avec une mezzanine de rangement : idéal pour stocker vélos, outillage ou affaires saisonnières. Les +++ Dernier étage, sans vis-à-vis Balcon avec vue arborée Garage fermé avec mezzanine Nombreux rangements dans l’appartement et le garage Faibles charges Digicode et interphone Copropriété de 2001 bien tenue Aucune nuisance malgré la proximité des commodités Travail en collaboration Parce que l’efficacité passe par le travail d’équipe, je collabore avec mes confrères mandataires ou agents, et je rémunère également les apporteurs d’affaires. Une visite vous tente ? Cet appartement réunit calme, lumière, fonctionnalité et confort. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir et vous accompagner dans votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 979994126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.