Appartement F3 – 57,32 m² – Champigny-sur-Marne (Résidence Les Acacias) Situé dans une résidence verdoyante et familiale, découvrez cet agréable appartement de 57,32 m², au 1er étage sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une chambre, un WC séparé, un séjour lumineux, ainsi qu’un second espace comprenant une chambre et une salle d’eau rénovée. Une cave vient compléter ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parking libres. Côté localisation : À seulement 300 m des écoles maternelle et primaire Eugénie Cotton Petits commerces de proximité accessibles à pied Bus au pied de la résidence, desservant directement la gare RER E de Villiers-sur-Marne ou celle des Boullereaux Accès rapide à l’autoroute A4 Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou investir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.72€ par mois (soit 1700.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.