À vendre – Appartement d’exception en hyper-centre de Charleville Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 90 m² séduit immédiatement par son charme moderne, sa luminosité exceptionnelle et son confort absolu. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre une entrée élégante menant à une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à une double exposition traversante, avec sa cuisine équipée ouverte, pensée avec goût et matériaux de qualité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 19 m² et 18 m², d’une salle de douche contemporaine et d’un WC séparé. Le double vitrage bois et PVC, les volets roulants manuels et le chauffage gaz assurent un confort durable, renforcé par un excellent DPE classé C, un véritable atout à l’heure actuelle. Les charges sont particulièrement faibles 80 €/mois, géré par un syndic bénévole. Une vaste cave complète ce bien rare, idéal pour stocker vélos, matériel ou affaires personnelles. Un appartement lumineux, moderne, parfaitement situé, où l’on pose ses valises et où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.