ECXLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - CENTRE VILLE CHATEAUBRIANT - 2 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - PROXIMITE TRANSPORTS & COMMODITES - Découvrez cet appartement de 89 m2 environ, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, un salon-séjour & une salle de bain avec WC. A l'étage, un vaste dégagement mezzanine dessert 2 chambres. Proximité des commerces, de la gare de Châteaubriant et du centre hospitalier. SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir, volumes lumineux, quartier centre-ville. Locataire en place - Loyer de 660€ / mois jusqu'à septembre 2026. UNE VISITE S'IMPOSE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.