NOUVEAUTE ! Appartement Moderne de 3 Pièces avec Terrasse ensoleillée à Châteaugiron Bienvenue dans votre nouvel havre de paix à Châteaugiron, à seulement quelques minutes de Rennes. Cet appartement lumineux et moderne de 3 pièces vous offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour une vie citadine agréable. Au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2015, cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface de 65,4 m², il se compose de 2 chambres accueillantes avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier pour le rangement, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un salon lumineux. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, baignée de soleil grâce à son exposition Sud/Ouest, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, une cuisine équipée et aménagée CUISINELLA, un store banne sur la terrasse.... La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour toute la famille. Deux places de parking sont également incluses pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Profitez du calme de Châteaugiron tout en restant à proximité des services de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Châteaugiron. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement moderne avec sa magnifique terrasse ensoleillée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.