• RESIDENCE DES TILLEULS, • CENTRE-VILLE, • 45 Rue Du Général De Gaulle // Rue Aristide Briand, • Gare RER A La Varenne-Chennevières à 10min en Bus L8 (2 arrêts ) ou 20min à pied, • TRAVAUX A PREVOIR (tout à refaire), • Taxe foncière : 1380 euros, • Vue dégagée sur le parc de la résidence, • Situation idéale à proximité immédiate de tous les commerces, crèche, écoles, poste, mairie, médiathèque, ... • A 15 min à pied des Bords de Marne, • Lignes des Bus 8 et 81 au pied de l'immeuble, • Local à vélos et poussettes, • Volets électriques, • Chauffage collectif au sol, • Sentiers à quelques minutes à pied. • PRIX FERME/AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE. Dans une résidence verdoyante au calme avec gardien, arborée et sécurisée au 2eme et dernier étage avec ascenseur, appartement de type F3 de 56.85m ² A RENOVER, comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine séparée donnant sur loggia, un dégagement en étoile distribuant un séjour donnant sur balcon/terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC + une CAVE et une place de parking en extérieur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.