À VENDRE – CHILLY-MAZARIN – DUPLEX 3 PIÈCES – 72 m² Situé au sein d’une petite copropriété calme et conviviale, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la gare RER de Chilly-Mazarin, ce charmant duplex de 72 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Disposition des pièces : -Premier niveau : Une entrée avec rangements intégrés Un séjour lumineux et agréable à vivre Une cuisine aménagée et équipée Une chambre Une salle d’eau avec WC -Étage (mezzanine) : Une seconde chambre spacieuse Une salle de bains Des rangements supplémentaires -Annexes et confort : Une cave Un BOX Une place de stationnement privative Charges de copropriété comprenant : eau froide, eau chaude, chauffage collectif et entretien des parties communes. -Localisation idéale : Commerces et pharmacie accessibles à pied Carrefour Market à 5 minutes Gare RER C de Chilly-Mazarin à 5 minutes également, facilitant vos déplacements quotidiens Ce duplex réunit à la fois confort, praticité et emplacement stratégique, parfait pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Vaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 930847801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.