A CHOISY-LE-ROI PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS À PIED DES TRANSPORTS (RER C, TRAM 9, BUS 103, TVM), ÉCOLES (MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLÈGE ET LYCÉE) ET MAGASINS (LIDL, PETITS MAGASINS). AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE COMPLET, UN APPARTEMENT TYPE TROIS PIÈCES RÉNOVÉ TOUT CONFORT AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, CAVE ET BOX NEGOCIABLE - A PRIX NEGOCIABLE. DESCRIPTION À Choisy-le-Roi, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports, TVM, bus 103 et RER C Choisy-le-Roi, découvrez ce bel appartement trois pièces de cinquante-six mètres carrés, entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et faibles charges de copropriété. L’appartement occupe l’intégralité du dernier étage et offre une distribution agréable. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon confortable, idéal pour profiter d’un extérieur. La cuisine est moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien pratique. Les deux chambres sont calmes et bien proportionnées. La salle d’eau, entièrement carrelée, est à la fois élégante et fonctionnelle. L’ensemble du logement est en parfait état, prêt à être habité sans aucun travaux. Les volets roulants électriques, le chauffage assuré par une chaudière gaz récente et la présence d’une cave privative complètent les prestations. PRESTATIONS ET ATOUTS Appartement entièrement rénové, état impeccable Dernier étage sans vis-à-vis, occupant tout le niveau Balcon agréable et lumineux Cuisine moderne équipée Deux chambres confortables Salle d’eau contemporaine Volets roulants électriques Chauffage gaz avec chaudière récente Cave privative Box Charges de copropriété très faibles Prix attractif et négociable EMPLACEMENT Bords de Seine, piscine et espaces de loisirs à proximité immédiate Commerces accessibles à pied, Franprix, Lidl, pharmacie Écoles à proximité, Victor Hugo, Jean Macé et Jules Vallès Bus 103 à deux minutes à pied RER C et tramway à environ huit minutes à pied ou trois minutes en bus CONCLUSION Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, cet appartement réunit les critères les plus recherchés, dernier étage complet, balcon, cave avec box et charges de copropriété très basses pour un budget maîtrisé. Une véritable opportunité pour devenir propriétaire à Choisy-le-Roi. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. VOUS ALLEZ ADORER !!! COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.