Très bel appartement idéal pour une petite famille, jeune couple, retraités souhaitant recevoir la famille, investissement locatif, idéalement situé dans le quartier des Gondoles Sud de Choisy le roi. À moins de 100 mètres, vous disposez d'un groupe scolaire, commerces, piscine municipale, médiathèque, cinéma / théâtre, et les arrêts de bus (dont le TVM). Il vous faudra 5 minutes à pieds pour rejoindre le RER C et 8 minutes pour le RER D. Dans une résidence sécurisée, vous tomberez sous le charme de cet appartement entièrement refait à neuf ! Ce bien fonctionnel et bien agencé présente de nombreux avantages. Une entrée (avec placards), dessert les diverses parties de l'appartement. Côté jour, il se compose d'une pièce de vie spacieuse aménageable en salon / salle à manger. Vous y trouverez un balcon donnant sur cour. La cuisine est séparée (mais peut s'ouvrir). Elle sera vendue équipée. Double vitrage dans toutes les pièces, petit balcon dans le salon donnant sur cour. Côté nuit, deux belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Le bien se complète par un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé. La fibre est déployée. Pas de travaux à prévoir. Choisy-le-Roi est une ville dynamique proposant de nombreuses activités associatives et sportives accessibles à tous, et son CCAS pour les personnes retraitées propose également de nombreuses activités. Ne perdez pas de temps, c'est une perle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.