*Superbe Appartement T3 avec Balcon dans l’avenue la plus prisée de Choisy-le-Roi* Situé au cœur de Choisy-le-Roi, quartier de la Mairie dans un immeuble de standing de 2003, ce magnifique appartement T3 de 68.1m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au 2ème étage sur 5 cet appartement bénéficie d'une belle luminosité avec une exposition plein sud. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 23.3m² ouvert sur un balcon de 10.1m² offrant une vue dégagée. La cuisine séparée et équipée peut être ouverte totalement sur le séjour. La partie nuit se compose d'un couloir avec un grand placard, 2 belles chambres de 13m2 et 10m2, avec placard sur mesure pour chacune. Une jolie salle de bain et un WC séparé. Le bien est complété d'une cave. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles privées / publiques et des transports en commun (RER C, Tram T9 et TVM) pour un quotidien pratique et facile. Cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nabila Noufissa Ouguenou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 893599753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.