Coup de cœur assuré ! Rare et superbe opportunité à proximité des commerces et des services du quartier. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite sur 5 étages (rez-de-chaussée + sous-sol compris), visitez sans tarder ce très joli appartement d'une superficie habitable de 44 m2 et vendu exceptionnellement (uniquement si vous le souhaitez) entièrement meublé et équipé ! Lumineux, il est composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, petit électroménager) et accès direct sur la terrasse extérieure (privative à l'appartement) avec vue sur la piscine. Côté nuit, retrouvez une chambre avec rangement, puis une seconde dite "cabine" avec rangement, la salle d'eau (cabine de douche, lavabo, sèche-serviettes) et les toilettes séparées. Possibilité d'acquérir une place de stationnement numérotée/attitrée au garage collectif en sous-sol. Point très intéressant de ce bien si vous envisagez de poursuivre l'activité actuelle de location : la classification de cette résidence "en résidence hôtelière" vous permettra une location saisonnière sans restriction, avec un taux de rentabilité très intéressant ! N'attendez plus, demandez votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.