En exclusivité !!!! Venez découvrir ce ravissant appartement de type T3 64 m² situé à Clouange, dans un immeuble de trois appartements bien entretenu datant de 1970. Rénové avec goût et sans travaux, il allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Il se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un coin cuisine ouvert équipé et d'un espace de vie lumineux avec ses baies vitrées. La pièce de vie offre une surface généreuse et bien agencée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire à ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la présence de la fibre optique, de l'interphone et d'une VMC. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage en PVC vous assurent une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre une accessibilité facile. L'environnement est calme et propice à la détente, idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Vous disposerez également d'une cave privative pour stocker vos affaires en toute sécurité et de la possibilité de louer un garage à proximité. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour les personnes à la recherche d'un cocon douillet à la fois fonctionnel et accueillant. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.