EN EXCLUSIVITÉ – Bien d'exception avec vue Marina, terrasse & jardin de 44 m² – Résidence de standing 2025 Rare sur le secteur ! Au cœur du très recherché quartier Seine Parisii à Cormeilles-en-Parisis, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 61 m², niché dans une résidence de standing livrée en 2025. Vous serez immédiatement séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception s'ouvre directement sur un extérieur exceptionnel de 44 m², composé d'une terrasse de près de 19 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 25 m², offrant une vue imprenable sur la marina. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard intégré, bénéficiant toutes les deux d'un accès direct à la terrasse, pour un réveil face à un environnement privilégié. Vous profiterez également d'une élégante salle d'eau contemporaine, équipée d'un meuble intégré permettant d'accueillir une machine à laver et un sèche-linge, de WC séparés ainsi que d'un dégagement avec placard, offrant un confort de rangement optimal. Pour compléter ce bien : * Place de stationnement PMR extra-large en sous-sol sécurisé. * Résidence récente sous garanties. * Excellente performance énergétique et faibles consommations. * Aucun travaux à prévoir. À quelques pas des écoles, commerces, promenades le long de la Seine, du port de plaisance et des transports, vous bénéficierez d'un environnement naturel d'exception, tout en restant aux portes de Paris. Un bien rare, une adresse recherchée et un cadre de vie unique. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.69€ par mois (soit 2204.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Benderradji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.