SPÉCIAL INVESTISSEURS !!!!! Vendu loué, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 54,95 m² situé en centre-ville de Crécy-la-Chapelle. Au 2er étage d’une petite copropriété à faibles charges, il se compose d’un séjour lumineux avec un escalier menant à la mezzanine, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que de WC séparés et placard. Locataires en place, ce bien génère un loyer hors charges de 789 € mensuels. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles (maternelle, primaire, collège), gare et services sont accessibles à pied. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, alliant confort, emplacement central et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 821536877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.