Appartement T3 de 67 m² avec garage et cave – Lumineux avec balcon – 4ᵉ étage Situé au 4ᵉ étage d’une résidence, venez découvrir ce bel appartement de 67 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, idéale pour créer un espace convivial salon/salle à manger. L’appartement se compose également : * de deux chambres confortables, * d’une cuisine fonctionnelle, * d’une salle de bains, * de volets manuels, * et de menuiseries PVC double vitrage. Côté confort, vous bénéficiez d’une chaudière neuve, un véritable atout pour votre tranquillité et vos économies d’énergie. À l’extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, offrant un réel avantage pour le stationnement. Une cave vient également s’ajouter, idéale pour le stockage. Les + : * Très lumineux * Belle surface de 67 m² * Chaudière neuve * PVC double vitrage * Balcon * Garage * Cave Idéal premier achat ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.