APPARTEMENT NEUF ! Dans un environnement calme et agréable, non loin de la gare, venez découvrir cet appartement T3 lumineux et jamais habité, situé au DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété construite en 2020, offrant de belles prestations : Entrée, séjour de presque 30m2 avec cuisine semi-équipée, 2 belles chambres dont 1 grande de 14m2 avec placard intégré, salle d'eau, WC séparés. Pour le stationnement, 1 place de parking privative en sous-sol est vendue avec l'appartement. Vous disposerez également d'une place en extérieur pour un deuxième véhicule ! SES ATOUTS ++ : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, excellente isolation, climatisation réversible, fibre optique, chauffe-serviettes, très bonne exposition... N'ATTENDEZ PLUS... CONTACTEZ-MOI VITE ! (HONORAIRES ADAPTÉS) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.75€ par mois (soit 1305 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Foulup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791 461 635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.