* SOUS COMPROMIS * Appartement 3 pièces avec TERRASSE Bienvenue dans ce charmant appartement de 65m² situé au cœur d'Échirolles. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 2003, ce logement propose un cadre de vie AGRÉABLE ET LUMINEUX, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par L'ESPACE DE VIE CONVIVIAL offert par le salon-salle à manger lumineux. DEUX CHAMBRES SPACIEUSES, une salle de bain moderne et un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien. La CUISINE ÉQUIPÉE vous permettra de concocter de délicieux plats en toute simplicité. L'atout majeur de cet appartement est indéniablement sa magnifique TERRASSE ORIENTÉE SUD, idéale pour profiter des rayons du soleil et des douces soirées en extérieur. Imaginez-vous déguster un café le matin ou partager un repas entre amis dans ce cadre paisible et verdoyant. Les prestations de ce bien sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, et L'ASCENSEUR pour un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie également d'un accès sécurisé avec interphone et porte sécurisée. Idéalement situé en plein cœur d'Échirolles, vous profiterez de tous les COMMERCES, SERVICES et COMMODITÉS À PROXIMITÉ ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun pour faciliter vos déplacements. Un GARAGE peut être proposé en sus du prix. Cet appartement est prêt à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir votre futur cocon dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.18€ par mois (soit 1574.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.