Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare Emerainville/Pontault-Combault et accès facile aux axes routiers! Quartier du Bourg à Emerainville, 3 pièces de 61m2 en duplex avec terrasse & jardin privatif , parking dans résidence calme et sécurisée. Profitez du séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, WC séparé. A l'étage 2 chambres dont une avec grand dressing, salle de bain avec WC. *LES PLUS*: au CALME et pourtant à 2 pas de la gare, des axes routiers, du centre et des commerces. Profitez d’une terrasse et d'un vrai JARDIN plein sud, PARKING privatif, local vélo… Envie d'en savoir plus? Ne tardez pas, appelez-moi! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Del Din mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 893728204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.