ENGHIEN-LES-BAINS // QUARTIER RESIDENTIEL PLACE VERDUN // APPARTEMENT T3 – DERNIER ETAGE - CACHET DE L'ANCIEN Dans l'une des rues les plus appréciées d'Enghien-les-Bains, au cœur d'une copropriété de standing au beau hall d'entrée soigné, venez découvrir cet appartement de caractère de 50 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, qui allie le charme de l'ancien à un emplacement de premier ordre. À deux pas du marché, du centre-ville et de la gare (2 minutes à pied), tout ce qui fait la douceur de vivre à Enghien est à votre porte. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec une magnifique vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le tout a été entièrement rénové. Vous n'avez plus qu'à vous y installer ! Une cave privative complète le bien. Situé en étage, sans ascenseur, il conviendra parfaitement à un jeune couple en quête d'un premier chez-soi avec cachet, ou à une petite famille souhaitant s'ancrer dans un cadre résidentiel calme et bien desservi. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées (environ 130 €/mois), un atout non négligeable pour gérer sereinement son budget. Un appartement plein de charme, dans un immeuble qui a de l'allure — les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.