ENGHIEN-LES-BAINS - APPARTEMENT - T3 61M²- PROXIMITE GARE Dans un cadre de vie agréable à Enghien-les-Bains, cet appartement rénové de 3 pièces occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée de 4 étages, offrant calme et hauteur de vue. D'une surface habitable de 61 m², le bien a fait l'objet d'une rénovation soignée et propose un agencement clair et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 20 m², lumineux et bien orienté, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine ouverte et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres : la chambre principale, spacieuse avec ses 13 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde chambre, plus cosy, convient bien à un enfant (9.38m²). Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent la distribution. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, bénéficie d'un chauffage urbain au gaz distribué par radiateurs, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible. Un cave privatif complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.