Appartement à Rénover avec Balcon Exposé Sud-Est dans le quartier Les cinéastes, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dans une résidence sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces situé au 4ème et dernier étage, avec une surface de 61m², offre un potentiel de personnalisation exceptionnel pour en faire votre cocon. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un salon lumineux, une cuisine avec un cellier , une salle de bain, un toilette et deux chambres avec rangements. Un balcon exposé sud-est vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cet appartement et en faire un espace à votre image. Le plus de cet appartement, les travaux de rénovation extérieur (isolation par l'extérieur, VMC,...) sont à la charge du vendeur et l amènera à un DPE C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952537652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.