En exclusivité -- Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en parfait état, avec garage en sous-sol, en plein cœur de Feigères. Avec une surface de 68.38m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou un couple. L'appartement se compose de 2 chambres confortables avec placards aménagés, une salle de bain moderne, un WC séparé avec coin buanderie, un salon-séjour accueillant (avec sa cheminée décorative qui apporte chaleur et convivialité!) et une cuisine ouverte toute équipée. De plus, l'appartement bénéficie d'une terrasse plein Sud sans vis-à-vis et son jardin joliment aménagé, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute intimité. Deux celliers complètent l'appartement pour encore plus de praticité. Vous disposez également d'un garage fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous l'avez compris, coup de cœur assuré ! Ne tardez pas et ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Feigères. Feigères est un village agréable où il fait bon vivre, idéal pour les familles, frontaliers et les amoureux de tranquillité. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, de commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant) et de services pratiques qui facilitent le quotidien, et tout cela à quelques pas de l'appartement! Vous apprécierez également son cadre verdoyant, ses sentiers pour se balader et la proximité du Vitam et axes autoroutiers (5min en voiture), et Genève. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.8€ par mois (soit 1281.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.