Opportunité à Saisir: Appartement 3 Pièces avec Balcon à Val de Fontenay - Proche de RER A/E et Centre commercial: Situé au 15ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien qui construite en 1968, cet appartement de 63m² offre un agencement actuel de 3 pièces, avec 2 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant et une cuisine à repenser selon vos goûts. Un balcon orienté à l'est vous permet de profiter d'une vue dégagée pendant vos moments de détente. En termes de commodités, la résidence est équipée d'ascenseur pour un accès facilité, d'une interphone et du vidéo surveillance. Bien que des travaux soient nécessaires pour rénover cet appartement, le potentiel d'en faire un lieu de vie cozy et contemporain est des plus attrayants. Un parking en sous-sol complète ce bien, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Cette offre rare représente une occasion unique d'acquérir un bien à rénover selon vos envies et besoins, dans une localisation prisée. A visiter sans tarder! Joingnable 7J/7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 317€ par mois (soit 3804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.