BERGONIÉ – FRÈRES LUMIÈRE À la limite de L’Haÿ-les-Roses, dans une résidence recherchée, arborée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces situé au 4ème et dernier étage. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un cadre convivial et moderne. Depuis le séjour, vous accédez directement à un agréable balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement, entretenu et sans travaux à prévoir, dispose également de deux belles chambres au calme, de nombreux rangements et d’un confort de vie optimal. Le chauffage par géothermie permet une consommation énergétique maîtrisée et appréciable. À seulement 5 minutes à pied du TVM et des lignes de bus, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Vendu avec une cave, avec possibilité d’acquérir un box en supplément. Copropriété de 86 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 920 €. Bien proposé dans le cadre d’une délégation de mandat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.