- GENNEVILLIERS -  QUARTIER LUTH ET A 5 MIN A PIED DU QUARTIER VILLAGE- 3 PIÈCES DE 67M2- 2 CHAMBRES - ASCENSEUR- PARKING- CAVE- BALCON- GARDIENS- Découvrez ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée en étoile avec placard, desservant une jolie pièce de vie par laquelle on accède à un balcon. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée. Une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Un parking et une cave complètent ce bien. ÉQUIPEMENTS: chauffage collectif, double vitrage dans tout l'appartement, rangements, fibre optique dans l'immeuble. SITUATION: à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports) TRANSPORTS: à 2 minutes à pied du tram 1 et 10 min du métro 13 les Courtilles. +++Les PLUS: DPE C, très calme, lumineux, sans vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Laborde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 921569935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.