APPARTEMENT T3 – 40 BD MAL FOCH – GRENOBLE – 5ème étage avec ascenseur Situé dans un quartier central, proche des commerces et des transports, cet appartement de type T3 de 87 m² se trouve au 5ème étage d’un immeuble de 1954, équipé d’un ascenseur. Il se compose d’un séjour double ouvrant sur un balcon , d’une cuisine ouverte-équipée, de deux chambres disposant elles aussi d’un balcon, d’une salle de bain et de WC séparés. L’appartement dispose également de deux caves et d’un local à vélo. Le parquet en chêne, la hauteur sous plafond et les corniches participent à la mise en valeur de l’ensemble. La pièce de vie offre de beaux volumes et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et de grandes ouvertures.. Le balcon filant permet de profiter d’une vue dégagée sur les massifs. Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage. Le diagnostic énergétique indique une classe D (DPE) et une classe B (GES). Les charges de copropriété s’élèvent à 96 € par mois et la taxe foncière à 2460 €. La Caserne de Bonne se situe à moins de cinq minutes, et les lignes de tram C et C3 sont accessibles au pied de l’immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.