Appartement 3 pièces 2 chambres de 84.11m2 avec jardin de 22m2 une terrasse de 20m2 au cœur de Guignes avec 3 place de parking, vous offre un véritable cocon de tranquillité et de charme. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d’une petite copropriété. Une entrée individuelle avec rangement vous donnera accès au séjour spacieux de plus de 32,5m2, tandis que la cuisine séparée de 9m2, équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. L'appartement se compose de 2 chambres, dont une de 13,92m2 et une de 13,6m2, offrant des espaces de repos confortables et apaisants, une salle de bain avec coin buanderie, ainsi qu'un WC individuel. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie confort, charme et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien immobilier à Guignes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.