En exclusivité ! Situé à Herblay-sur-Seine, à proximité du gymnase Beauregard, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, 15 minutes de la gare et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement de type F3 au sein d’une résidence contemporaine et arborée construite en 2017. Au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 7.70m². L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bain spacieuse avec emplacement pour machine à laver ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Une belle opportunité à saisir, une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.93€ par mois (soit 3347.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 822 857 835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.