Appartement T3 à fort potentiel dans résidence sécurisée Situé au sein d’une résidence sécurisée et fermée, cet appartement offre un beau potentiel après travaux. Installé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour spacieux, d’une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct à un second balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les volumes et la décoration selon vos envies. En complément, le bien dispose en sus d’une place de parking ainsi que d’un box fermé / garage en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Appartement proche des commerces et des commodités, dans un environnement pratique et sécurisé. Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec une belle marge de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 567 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 828905810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.