QUARTIER LÉON BLUM / ESPACE DE VIE GÉNÉREUX / 2 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (FUTURE LIGNE 15) / 5 MINUTES À PIED DU T2 LES MOULINEAUX Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (écoles, transports, commerces, parcs), découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 72 m² situé dans une résidence sécurisée bien entretenue avec ascenseur. L’appartement offre un séjour spacieux et lumineux, bénéficiant de beaux volumes, avec une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, sans vis-à-vis, convenant parfaitement à une famille, un couple ou une configuration avec bureau (fibre installée). Côté confort : une salle de bain, des WC séparés et un dressing. Le bien est complété par un emplacement de parking privatif, une cave, ainsi qu’un local vélos au sein de la résidence. Idéalement situé, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un projet de résidence principale ou d’investissement, avec un potentiel de modernisation selon vos envies. TRÈS BIEN SITUÉ, IL EST IDÉAL POUR POSER SES VALISES OU INVESTIR : LAISSEZ-VOUS TENTER. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.19€ par mois (soit 3062.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.