Exceptionnel appartement T3 avec balcon à La Cavalerie! Bienvenue à La Cavalerie, une charmante commune située à proximité des commerces et des écoles, où la qualité de vie est au rendez-vous. Nous vous proposons un superbe appartement de type 3, idéalement agencé, en excellent état, et situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue: ravalement des façades faite en 2025, ainsi que les parkings. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux offrant un espace de vie convivial. Deux belles chambres vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement, viennent compléter le confort de cet appartement. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son balcon exposé au sud, vous permettant de profiter de doux moments en plein air et de contempler la vue dégagée sur les alentours. Parfait pour se détendre et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique pour répondre à vos besoins de communication numérique, et d'un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. La sécurité est assurée par un interphone et la résidence est fermée, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et paisible. À proximité immédiate se trouvent la Mairie, une école, un Spar et même une nounou pour faciliter votre quotidien. Un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au cœur de La Cavalerie. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. C'est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.