SOUS OFFRE LA CIOTAT -RDC T3 - JARDIN - TERRASSE- - VOIE DOUCE - ENTIEREMENT RENOVÉ - PLACE PARKING -LA MAURELLE- RESIDENCE FERMÉ - 1,5KM DE LA PLAGE -EXPOSÉ SUD EST Charmant Appartement de 3 pièces de 66M2 avec Terrasse 20M2 et Jardin de 50M2 à La Ciotat. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces offrant un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Datant de 2006 et récemment rénové, cet appartement de 66m² bénéficie de prestations haut de gamme dans un environnement calme et verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux (Sud EST) comprenant un séjour chaleureux de 37m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres de 10M2, une salle d'eau, un WC séparé .L'ensemble de l'appartement est climatisé. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté équipements, vous bénéficiez d'un chauffage individuel, de la fibre optique, d'un interphone, d'une porte blindée, de volets roulants électriques, ainsi que de nombreux rangements pour une organisation optimale au quotidien. La résidence, sur 3 niveaux, est sécurisée par portail électrique et est située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement 2km de la plage. De plus, un parking privatif est inclus pour votre plus grand confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.