LA CRAU CENTRE – T3 RÉNOVÉ "COUP DE CŒUR" – SÉJOUR 40M² – DERNIER ÉTAGE Au cœur de La Crau, profitez de la vie de village à pied tout en restant au calme. Dans une petite copropriété bénévole de 4 lots (faibles charges), découvrez ce T3 de 68 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage. L'ESPACE DE VIE (L'atout majeur) Vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 40 m², un volume rare pour un T3. Grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses Vélux, c'est un espace baigné de lumière toute la journée, intégrant une cuisine équipée conviviale. Idéal pour recevoir ! LE COIN NUIT - 2 chambres lumineuses (fenêtre + vélux). - Une salle de bain moderne. - WC séparés. - Un cellier attenant très pratique pour le stockage. LES ATOUTS DE CE BIEN : Tranquillité absolue : Au dernier étage, vous n'avez aucun voisin au-dessus et une vue dégagée sur les toits. État impeccable : Rénovation récente, façade propre, double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Pratique : Stationnement gratuit à 100m. Commerces, écoles et marché à deux pas. Un appartement "clé en main", idéal pour un jeune couple ou un premier achat privilégiant la surface et la luminosité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.