Venez découvrir ce charmant appartement lumineux et moderne situé au cœur du centre ville, idéalement placé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent de 2018 avec ascenseur, cet appartement de 83 m² vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Avec une exposition ouest, profitez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa belle cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, 2 belles chambres avec placard, salle d'eau, cellier, pallier et vaste garage. . Ce studio offre également une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces, les écoles et les espaces verts, ce qui en fait un emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.