LA ROCHELLE (17000) – QUARTIER LA PALLICE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72 m² environ – APPARTEMENT AVEC TERRASSE, LUMINEUX ET EN EXCELLENT ÉTAT Situé dans un quartier calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce T3 de 72 m² environ est situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente. L'appartement, en très bon état, offre une luminosité exceptionnelle avec sa terrasse de 13 m² environ exposée ouest et close de murs. L'appartement comprend : un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec de nombreux rangements, 2 chambres confortables avec armoires de rangement, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Un parking souterrain sécurisé avec place privative et une local à vélos / Poussettes complètent l'ensemble. La présente annonce vise 2 lots situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61 euros par mois (soit 737 euros annuel). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.33 € par mois (soit 735.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard EI (ID 86439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.