LE HAVRE PLAGE – 3 PIÈCES À PRIX ATTRACTIF (IDÉAL RÉHABILITATION) Emplacement numéro 1 pour cet appartement de 57 m² au 1er étage, situé à quelques pas de la plage et des commerces. Le bien : Séjour de 20 m² exposé Ouest, 2 chambres, cuisine séparée. Agencement pratique. Opportunité de prix : Le prix de vente a été fortement ajusté pour tenir compte des travaux de réhabilitation globale nécessaires (structure, traitement parasitaire et ventilation). Cette enveloppe travaux sera à la charge du futur acquéreur, offrant ainsi une perspective de valorisation patrimoniale importante après travaux. Pourquoi ce projet ? Secteur ultra-prisé (Le Havre Saint Vincent de Paul). Fort potentiel après rénovation complète. Dossier technique transparent. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene LEFRERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 889397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.