Appartement 3 pièces de 74 m² à Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Stephane Carron vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces de 73M2 , Le Perreux-sur-Marne, Quartier Prisé Centre ville !!! Ce bien de 74m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble des années 1935, offrant un cachet unique et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux de 31m2, de deux chambres lumineuses donnant côté cour au calme, d'une salle d'eau refaite récemment et des toilettes séparées.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La disposition en L de l'appartement permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit.
L'ensemble bénéficie d'une orientation sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.

Côté commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence. Le chauffage individuel par système de chauffage mural assure un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone.

Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une adresse de choix pour une vie harmonieuse.
N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur et laissez-vous charmer par son charme et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.