confort et beaux volumes proche des bords de Seine. Au sein de la charmante commune du Port-Marly, cet appartement est situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble calme et sécurisé disposant d'un ascenseur. L'appartement est disposé en T2 actuellement, mais peut être transformé en T3. Il est composé d'une entrée, d'une chambre spacieuse avec balcon au calme, d'un confortable séjour avec loggia, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une grande cuisine fermée, sur une surface totale de 74m2. Une cave et un emplacement de parking complète ce bien. Traversant Nord-Est / Sud-Ouest et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Les charges comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts et des parties communes de la copropriété et incluent également l'eau froide/chaude et le chauffage. Vous n'aurez qu'à compléter par l'électricité et la taxe foncière pour calculer vos charges fixes. Des travaux sont nécessaires pour révéler tout le potentiel que propose les caractéristiques et les volumes de cet appartement. Il est possible de faire une seconde chambre à la place de la cuisine (11m2) et de faire un cuisine ouverte sur le salon (27m2). Localisée dans un secteur agréable disposant de tous les commerces et services aux alentours, votre future propriété est également située à proximité des bords de Seine. Vous bénéficiez ainsi des commodités du quotidien tout en pouvant profiter de la nature et des espaces verts environnants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.