Appartement T3 en rez-de-jardin au Teich, proche de la gare, entièrement rénové. Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence agréable, à 2 minutes à pied de la gare mais sans nuisance. L'appartement, fraîchement rénové, offre un espace optimisé avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’un dégagement intelligemment aménagé en espace bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, un petit espace buanderie, et pour profiter de l’extérieur, deux terrasses dont une avec son jardinet. Vous disposerez d'une place de parking privative. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir, dans un environnement pratique et agréable. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.