OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR : Appartement lumineux de 72 m² — excellente desserte vers Paris Parfaitement localisé à proximité du parc Gustave Eiffel et de la porte de Champerret, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente ce sublime appartement situé au 3ᵉ étage d’une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied : transports, commerces, restaurants, espaces verts et écoles. Il se compose d’un grand séjour de 37 m² avec balcon et loggia-terrasse, d’une belle chambre de 12 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le salon est actuellement divisé en deux par une porte coulissante afin de bénéficier d’une deuxième chambre de 12 m² en fonction de vos besoins. Il dispose d’une climatisation réversible et comprend également un box en sous-sol de 13 m² ainsi qu’une cave, offrant de l’espace de stockage supplémentaire. Si vous êtes à la recherche d’un appartement permettant de rejoindre rapidement Paris tout en profitant du confort d’une commune résidentielle prisée des Hauts-de-Seine, n’hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.