Dans une petite copropriété, secteur Chavannes à LÈVES, un charmant appartement de 2 chambres situé au rez-de-chaussée. Exposé sud-ouest côté séjour, vous bénéficierez d'un bel ensoleillement dans votre pièce de vie et surtout du calme environnant. Une entrée-couloir vous accueille, donnant sur un grand séjour d'un côté et une cuisine aménagée/équipée de l'autre. Dans la continuité du couloir, on retrouve le coin nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux, la cuisine et la salle d'eau ont été refaites à neuf. La chaudière gaz à condensation a été installée en 2019. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure réalisée il y a quelques années. Un box avec grenier de stockage alimenté en électricité ainsi qu'un emplacement de parking complètent la vente de ce bien. NE LOUPEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.