Limoges, rue de Solignac /// Appartement entièrement rénové / Lumineux et traversant / 2 chambres / Garage ///. Appartement T3 composé d'une entrée desservant une pièce de vie de 18 m2 donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 7,50 m2, une salle bains de 5 m2, 2 chambres de 9,50 et 13 m2, des WC indépendants et de nombreux rangements (couloir et chambres) . L'appartement dispose également d'une cave avec électricité et d'un garage type box fermé. L'appartement a été entièrement rénové à partir de 2018: aménagement cuisine et salle de bain, reprise globale de l'électricité avec changement du tableau et remplacement des appareillages, pose du double vitrage, plomberie, décoration. (factures à l'appui) Chauffage collectif gaz et production d'eau chaude individuelle par chauffe eau gaz. Consommations: 27€ de gaz/mois et 33€ d'électricité par mois. Concernant la copropriété: les charges sont de 450€ / trimestre comprenant le chauffage, l'eau froide, les entretiens intérieurs et extérieurs... De nombreux travaux ont eu lieu dernièrement sur la copropriété: remplacement de la chaudière (août 2025), pose des thermostatiques, remplacement porte d'entrée par une porte sécurisée avec badge, peinture des communs. Taxe Foncière: 1203€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.