Au cœur de Livron-sur-Drôme, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 50 m² entièrement rénové avec goût. Situé au premier étage d’une copropriété sécurisée, il bénéficie d’une lumière traversante et se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée sur la salle à manger et le salon, ainsi que d'un accès au balcon, deux chambres, salle d’eau et toilette indépendant. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et aux radiateurs électriques. Situé dans une résidence calme, proche des commerces, écoles et transports, l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Une cave et un garage complètent le bien. Coup de cœur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.