Quartier centre-ville. Coup de cœur assuré à Maisons-Alfort ! À la recherche du parfait équilibre entre confort, praticité et modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement 3 pièces de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019), a tout pour vous séduire ! Un emplacement idéal : -Commerces et centre-ville accessibles en 7-8 minutes à pied. -Écoles à proximité, parfait pour une vie de famille sereine. -Transports en commun à quelques pas : 10-12 minutes du RER D, 13 minutes du métro, pour rejoindre Paris en toute simplicité. Un intérieur pensé pour votre bien-être : -Une entrée avec placard, idéale pour un rangement optimisé. -Un séjour lumineux de près de 20 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. -Une cuisine ouverte, moderne et aménagée qui n’attend que vos talents de chef. -Deux chambres cosy, propices au repos et à la détente. -Une salle de bain élégante et des toilettes séparées, pour encore plus de confort. Un petit balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours et des prestations qui font la différence : -Ascenseur pour un accès facilité. -Interphone sécurisé pour une tranquillité absolue. -Place de parking privée en sous-sol pour ne plus chercher à se garer dehors. -Chauffage urbain par géothermie pour une température idéale toute l’année. -Excellent DPE (B), pour un logement économique et respectueux de l’environnement. Un cadre de vie idéal vous attend ! Ce bien rare allie qualité, confort et localisation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880704903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.