Superbe T3 rénové avec garage au Croisé Laroche Idéalement Situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'hippodrome , cet appartement allie le confort du moderne et le charme de l'ancien. D'une superficie de 75m², il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un agréable séjour lumineux et d'une cuisine équipée. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de standing de 1930 et est doté d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale. Pour parfaire ce bien un garage et une cave complètent le bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare dans un quartier très recherché... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.