Coup de cœur assuré pour cet appartement T3 moderne et chaleureux avec terrasse, une place de parking privatif – Marseille 14e Quartier Sainte Marthe/Les Arnavaux Dans une toute petite résidence récente (2009) de 4 niveaux avec ascenseur (2009), fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance, découvrez ce très bel appartement T3 de 62 m² rempli d'atout, au calme, sans vis-à-vis direct et baigné de lumière. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse avec une très jolie cuisine équipée, donnant accès à une très agréable terrasse de 8 m², sans vis-à-vis direct, parfaite pour vos moments de détente. L’appartement se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un dégagement fonctionnel. Confort moderne : double vitrage PVC, volets coulissants, climatisation réversible, fibre optique. Atouts supplémentaires : Une place de stationnement privative en extérieur Résidence sous vidéosurveillance, avec espaces verts entretenus Charges comprenant : provision pour eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères, éclairage des communs, portail automatique, caméras de surveillance. Possibilité d'acquérir un box fermé situé au sous-sol de la résidence. Proximité immédiate des commodités, axes routiers, écoles et transports. Ne tardez pas pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.