Nouveauté 13008 – COUPE DE COEUR ASSURE Au 7ème étage d’une résidence standing (2008), découvrez ce bel appartement T3 de 63m² et sa superbe terrasse avec vue sur les collines, le tout exposé plein sud et baigné de lumière. Vous profiterez d'un bel espace de vie de 30m² avec cuisine US aménagée et entièrement équipée, pensé sans aucune perte de place, le tout donnant sur une belle terrasse ensoleillée et sa superbe vue dégagée sur les collines L'espace nuit vous offrira 2 chambres confortables avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. les plus de ce bien : - Climatisation réversible - Double vitrage et volets roulants électriques - Store sur la terrasse - Fibre optique - Expo plein sud - Faible déperdition d'énergie Egalement la possibilité d’acquérir un double box de 24m² en sous sol Emplacement idéal : à pied du tramway, métro , marché du Prado , Hôpital St Joseph , Parc Chanot & Vélodrome, accés autoroute et L2, commerces .... La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.