MARSEILLE 11ᵉ – RÉSIDENCE LA GROGNARDE Appartement T3 – RDC - 71 m² – Terrasse – Parking – Piscine & Tennis Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie de 38 m2 ouvrant sur une terrasse de 6,5 m2. Cet espace se compose d’un salon-séjour avec coin salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres (9 et 12 m2), dont une bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien est également vendu avec une cave. Une place de stationnement privative est proposée en option. Charges de copropriété: env. 220€/ mois (Tennis, piscine, syndic, chauffage collectif, eau froide) Taxe foncière: 1 200€ LES ATOUTS: - Exposition plein sud - Terrasse + loggia - Résidence calme, arborée, avec piscine et terrain de tennis - Parking privatif en option - Proximité des commodités et axes principaux Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1552 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.